Stilvolles Einfamilienhaus in Stein (Deutenbach) bei Nürnberg - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Stein bei Nürnberg
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohnung im Obergeschoss – hier sind verschiedenste Lebenskonzepte realisierbar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten:
Erdgeschoss – ca. 141 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 565/1000)
Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss – ca. 108 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 435/1000)
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus bietet durch seine Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäre Lebensmodelle.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stein bei Nürnberg, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Fazit:
Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, Freiberufler oder als Kapitalanlage.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Lernen Sie dieses besondere Objekt kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Heizung: Energieeffiziente zentrale Heizungsanlage (Gas) als Fußbodenheizung
• Garage: Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz neben der Garage
• Außenpool mit Gegenstromanlage
• Beregnungsanlage (zeitgesteuert) für Rasen und Beete
• Terrasse: Teil-Überdachte Terrasse, ideal für jedes Wetter
• Loggia und Balkone: im Obergeschoss mit Aussicht auf die gepflegte Umgebung
• Alarmanlage im gesamten Objekt
• Fernmeldeanlage mit Nebenstellen im gesamten Haus
• Glasfaseranbindung
• Holzsprossenfenster 2-fach isoliert, abschließbar
• Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhren im EG
• Holz-Aluminiumfenster 3-fach isoliert im 1. OG Westseite
• Solaranlage für Warmwasser
• Insektenschutz an allen Türen und Fenstern im EG
• 4-Tank-Regenzisterne im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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