Luxusvilla in Stadtrandlage inkl. Ferienwohnung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373211/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Pforzheim, das durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept besticht.

Auf großzügiger Wohnfläche bietet diese Villa ein exklusives Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollen Materialien und klaren Strukturen. Der Grundriss trennt geschickt den Elternbereich vom Kindertrakt im Obergeschoss und schafft dadurch Privatsphäre sowie Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die ideal als Gäste- oder Ferienwohnung genutzt oder zur Vermietung eingesetzt werden kann. Der große, gepflegte Garten mit stilvoller Feuerstelle und überdachtem Pavillon lädt zum Entspannen und Feiern ein – ein wahres Paradies für Familien und Gastgeber.

Modernste Haustechnik inklusive Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+ lt. Energieausweis), Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox sowie Klimaanlage in den Schlafräumen des Obergeschosses sorgen für energieeffizienten Komfort auf höchstem Niveau.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Großteil des hochwertigen Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht dieses Angebot besonders attraktiv. Im Detail umfasst dies unter anderem:

Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher
Wallbox für E-Mobilität
Whirlpool im Außenbereich
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
Klimaanlage in allen Schlafzimmern
Überdachter Pavillon im Garten
Rahmenlose SOREG-GLIDE Filigranverglasung
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte – ein exklusives Zuhause mit außergewöhnlichem Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Villa steht leer und ist sofort bezugsfertig.
Bauweise: Massiv
Heizsystem: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+ (lt. Energieausweis)
Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Vermietung (Einliegerwohnung)
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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