Erstbezug - schöne, hochwertige Doppelhaushälfte - zentral und ruhig

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte liegt zentral in Grafing und trotzdem sehr ruhig im Innenhof einer neu-errichteten modernen Wohnanlage. Große Fenster teilweise bodentief bringen viel Tageslicht und ein schönes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der umliegende Garten bietet die Möglichkeit zum Gärtnern, Spielen oder zum Verweilen auf der großen Terrasse.
Die DHH hat einen eigenen Zugang über den Keller des Hauses direkt in die Tiefgarage. Die gewünschten großzügigen Tiefgaragenplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Zugangstüre im Keller.
Im Innenhof der Anlage – direkt neben dem Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz für die jüngsten Bewohner des Hauses und in ca. 150m Entfernung liegt der Stadtpark sowie der große Max und Moritz Spielplatz.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unser Projekt bietet einen hohen Energiestandard (KfW 55-Standard) bei sorgfältig durchdachter Planung
Die DHH verfügt über 6 großzügig-geschnittene Zimmer, einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche im OG sowie einem großen Bad mit begehbarer Dusche im DG. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich und die Küche sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet, die Kinder- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem; ruhigen; Eichenparkett mit schöner Maserung belegt.
Die Treppe ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Treppenwangen sind gemauert und ein Vierkant-Handlauf ist ebenfalls aus Holz im modernen Stil auf der anderen Seite angebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie z.B.:
•Regulierbare Fußbodenheizung
•umweltfreundliche Fernwärme
•moderne Badausstattung
•3-fach verglaste Kunststofffenster – teilweise bodentief - mit Rollläden
•Rollladen teilweise elektrisch
•Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
•Fahrradstellplätze u.a. in der Tiefgarage
Raumaufteilung:
EG - offene Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Gäste WC, Abstellkammer
OG - 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und 2 Waschbecken
DG weitere 2 Zimmer wovon ein Zimmer sehr großzügig ist, Duschbad mit begehbarer Dusche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – gerne auch am Wochenende.
Wir bitten um entsprechende Terminvereinbarung (08092/9703).

Großzügige TG-Stellplätze können ab 90 EUR p. St. zusätzlich gemietet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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