Lichtdurchflutetes, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wir ziehen 2026 um und verkaufen deshalb
unser schönes, gepflegtes Zuhause.

Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit.

Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein,
Sie finden eine umlaufende Terrasse vor.

Es verfügt über viele Annehmlichkeiten:
- Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz
- überall (auch Keller) Fußbodenheizung
- offener Wohnbereich mit Kamin
(Möglichkeit einen Ofen anzuschließen)
- in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen
- geschlossene, kleine Garderobe im EG
- 2 Ankleideräume im ersten Stock
- Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer
- Hobbyraum im Keller
- schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage
- elektrische Rollladen im Erdgeschoß
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
(Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit
unserem hinteren Nachbarn.
Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht,
Investitionen und Pflege übernimmt der Nachbar.
- zwei separate WCs im EG und 1. Stock
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- die Fläche über der Garage ist ebenso ausgebaut
zu Wohnfläche (1 Schlafzimmer, 1 Ankleide)
- ruhige Lage mit guter Nachbarschaft
- gute Infrastruktur für Familien vor Ort
- beste Anbindung zum Flughafen, München und in die Region
- Baujahr/ Einzug 2008

Das Haus verfügt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie.

Der Verkauf erfolgt privat und diskret. Der Verkaufspreis ist marktüblich.
Der Bodenrichtwert in der Gemeinde Moosinning liegt derzeit bei
1.200 Euro.

Makleranfragen sind nicht erwünscht, vielen Dank.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos, Energieausweis und Details
zu.

Für eventuelle Fragen stehen wir gerne bereit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bedingt durch die Ausstattung ist ein Wohlfühlen garantiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.