Renditechance in Hagen!

Objektbeschreibung

Sie haben die Möglichkeit, im Hagener Stadtteil Altenhagen ein Doppelhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Beide Gebäude können als reine Wohnhäuser genutzt werden und verfügen über eine gemeinsame Tordurchfahrt, die in den Innenhof bzw. Garten führt. Dort befindet sich zudem eine ca. 42 m² große Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist – etwa als Hobbyraum, Partyraum oder zusätzliche Lagerfläche.
Eine Besonderheit bietet eines der beiden Häuser: Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Die Fassade, das Dach sowie der Keller befinden sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt solide, jedoch teils renovierungsbedürftig.
In den meisten Einheiten sind klassische Sanierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich. Dazu zählen insbesondere das Überarbeiten von Wänden und Decken, das Erneuern abgenutzter Bodenbeläge sowie eine Modernisierung der vorhandenen Bäder. Teilweise sind Malerarbeiten, kleinere Ausbesserungen an Installationen sowie das Aufarbeiten von Türen und Fensterrahmen notwendig.
Die Maßnahmen bleiben überschaubar und ermöglichen eine einfache, kosteneffiziente Instandsetzung, um die Wohnungen auf einen gepflegten, vermietbaren Standard zu bringen. Damit bietet das Objekt ein attraktives Potenzial für Investoren, die mit gezielten Sanierungen den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung sowie im anderen Haus durch eine Gaszentralheizung. Insgesamt umfasst das Anwesen sieben Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, eine größere Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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