Gepflegtes Reihenendhaus in Bremen-Woltmershausen mit 136 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (Baujahr 2005) in einer freundlichen Eigentümergemeinschaft. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche, welche über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff, Siemens und LG verfügt. Hinzu kommen 2 Abstellräume und ein Gäste-WC. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit schwarzem Granit ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkettboden. Über die weiße Echtholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich aktuell das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Dusche & Wanne. Das Badezimmer verfügt über einen schwarzen Granitboden sowie hochwertige Armaturen der Firma Kludi, der Echtholz-Waschtisch der Marke Duravit ist mit Nussbaum furniert und die Dusche ist von der Marke Joop. Die restlichen Böden im 1. OG sind mit hochwertigem Laminat belegt.
Der Echtholztreppe folgend gelangt man ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich aktuell ein Gästezimmer mit elektrischen Velux-Außenjalousien, 1 weiterer Raum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Viessmann-Gastherme. Analog zum 1. OG sind auch hier die Räume mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen besonders pflegeleichten PVC-Boden.
Den Spitzboden erreicht man über eine Bodeneinschubtreppe und ist vollständig gedämmt und mit einem Holzboden belegt. Der Spitzboden verfügt ebenso über Licht und Strom.
Außenbereich:
Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse aus Teakholz (ca. 4 x 6 m) in den großen Garten.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor – Energieklasse B (54,02 kWh/m²a).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung. Die einzelnen Details können Sie der Beschreibung der jeweiligen Raumaufteilung entnehmen. Die Raumaufteilung gibt die aktuelle Situation wieder und kann jederzeit anderweitig genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof mit elektrischem Toröffner von Hörmann und jeweils einer Wallbox-Vorbereitung können optional für jeweils 25.000 Euro hinzuerworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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