Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Wissen-Köttingen.

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem und nahezu ebenerdig angelegtem Gartengrundstück in beliebter Wohn- und Aussichtslage von Wissen-Köttingen.
Das ansprechende Einfamilienhaus mit Garage innerhalb des Untergeschosses wurde um 1964 in Massivbauweise erstellt. Seit der Errichtung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und diente stets der Eigennutzung. Aus Umzugsgründen wird die Immobilie nun veräußert.
Die Immobilie präsentiert sich durch eine gelungene und klassische Raumaufteilung. So befinden sich innerhalb des Erdgeschosses die Wohn- und Aufenthaltsräume für die ganze Familie inkl. separatem Küchenbereich und praktischem Gäste-WC. Im Ober- bzw. Dachgeschoss sind die Schlafräume sowie der Sanitärbereich untergebracht. Besonders hervorzugeben ist der Eingangsbereich mit seiner hochwertigen Teakholz-Treppenanlage und dem offenen Luftraum bis unters Dach - ein Alleinstellungsmerkmal!
Als Stauraum steht der Keller im Untergeschosses zur Verfügung. Der Balkon innerhalb des Ober-bzw. Dachgeschosses sowie die Terrasse mit Natursteinen im Bereich des Erdgeschosses sind südlich ausgerichtet und runden das Hausangebot ab.
Das Interieur der Immobilie sowie die Ausstattung entsprechen überwiegend dem Standard des Baujahres; wurden aber stets gehegt und gepflegt. Dennoch wäre eine zeitgemäße Modernisierung, insbesondere im technischen Bereich, zu empfehlen.
Die Übernahme der Immobilie kann nach vorheriger Absprache, gerne auch kurzfristig, erfolgen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor. Sprechen Sie uns gern an!

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Ausstattung

Massivbauweise aus ca. 1964, Außenfassade überwiegend verputzt und vor rund 15 Jahren erneut gestrichen, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1981, Dach mit Eindeckung in Kunstschiefer (geringfügig gedämmt) aus dem Ursprung, überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit größtenteils manuellen Rollläden aus dem Ursprung (Verglasung vermutlich in den 1980iger Jahren ausgetauscht), teilweise Kunststofffenster aus 2007, Bodenbeläge als Fliesen-, Teppich-, und Linoleumböden, weiße Holzinnentüren, Teakholz-Treppenanlage, Versorgungsleitungen sowie Sanitärbereich aus dem Ursprung

Garage innerhalb des Untergeschosses mit Fliesenboden, elektrischem Torantrieb sowie Wasser- und Stromanschluss

Terrasse mit großer Markise und Eingangsbereich mit Natursteinen