545.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

310,00 m²: Grundstück

Grundstück

Zimmer

Bad

Küche

Flur

Raum

Innenhof

Raum

Bad

545.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

310,00 m²: Grundstück

Offenbach - Bieber: 2-3 Familienhaus mit großzügigem Grundstück!

63073 Offenbach

545.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

310,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

545.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr

1913

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

310,00 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

H8803363

Anbieter-Objekt-Nr.

F65313

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Charmantes 2- bis 3-Familienhaus in Offenbach-Bieber – massiv gebaut, gepflegt und bezugsbereit

Dieses großzügige und solide errichtete Haus aus dem Jahr 1913 überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 55 m² und einem Grundstück von ca. 310 m² bietet das Objekt genügend Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss verfügt über insgesamt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten in Form eines Bades, einer Küche sowie zwei Räumen.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlagen wurden 2019, 2021 und 2023 erneuert, sodass hier kein Sanierungsstau besteht.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1913
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Nutzfläche: 98 m²
• Grundstück: ca. 310 m²
• 2–3 Wohneinheiten möglich
• 5 Zimmer, 3 Badezimmer
• Massive Bauweise
• Fortlaufend renoviert und saniert
• Heizungen erneuert (2019, 2021, 2023)
• Zeitnah bezugsfrei

Kaufpreis: 545.000 EUR

Dieses charmante Haus in Offenbach-Bieber bietet eine hervorragende Kombination aus Tradition, Substanz und Zukunftssicherheit – eine ideale Gelegenheit für den Mehrgenerationenhaushalt.

Warten Sie nicht zu lange auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter erwarten Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2021, 2023

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Einbauküchen
Fliesen
Laminat
manuelle Rollläden
Tageslicht Bäder

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Kontaktdaten

Anbieter

Adler Immobilien

Ansprechpartner

Filiale Frankfurt-Nord
Frankfurt GmbH
Eschersheimer Landstr. 160
60322 Frankfurt

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Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist mit 128.744 Einwohnern (31. Dezember 2018) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.