Baugrundstück mit genehmigtem Bauantrag in Lübeck – Dornbreite

Objektbeschreibung

Projektdaten im Überblick:
•Grundstück: Erbpachtgrundstück mit bestehendem Altbestand
•Lage: Dornbreite, Lübeck (ruhige und dennoch zentrale Lage)
•Genehmigung: Vorliegender Bauantrag für 4 Reihenhaus-Einheiten
•Wohnfläche je Einheit: ca. 130 m²
•Gesamtwohnfläche: ca. 520 m²
•Kaufpreis: 360.000 €
•Baureifmachung & Planungsgebühr: 100.000 €
•Gesamtpreis: 460.000 €
💰 Attraktives Renditebeispiel:
In der Umgebung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei ca. 16,50 € pro m².
Daraus ergibt sich folgende Beispielrechnung für das geplante Reihenhausprojekt:
4 Einheiten × 130 m² × 16,50 € = 8.580 € Monatsmiete
Jahresmieteinnahme: ca. 102.960 €
Bei einem Gesamtinvest von 460.000 € ergibt sich somit eine sehr attraktive Bruttorendite von rund 22 % (vor Baukosten der schlüsselfertigen Erstellung).
Das Projekt bietet damit ein hohes Potenzial für Bauträger, Kapitalanleger oder Familiengemeinschaften, die gemeinsam ein Mehrparteienobjekt realisieren möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Fazit:
Ein bauvorbereitetes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag, hervorragender Lage und klarem Investitionspotenzial.
Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die ein solides und rentables Reihenhausprojekt in Lübeck realisieren möchten.
📞 Kontakt:
Für weitere Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
(Auf Wunsch kann ein vollständiges Exposé inklusive Lageplan, Baugenehmigung und Wirtschaftlichkeitsberechnung bereitgestellt werden.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Sollten Sie ein Angebot wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr Baupartner begleiten wir Sie von der Planung, der Finanzierung und eventuellen Fördermitteln bis zur Übergabe Ihres neuen Eigenheims.

best-for-life.de oder luebecker-bauunternehmen.de

Ihr

LBU Team

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