EFH in Toplage in Pang/Rosenheim

Objektbeschreibung

Das Architektenhaus wurde mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien für den Eigenbedarf in Massivbauweise geplant und gebaut. Das Obergeschoss mit vier Zimmern, ausgebauten Stauräumen, großem Balkon und eigenem Bad bietet Anschlüsse für eine Küche, so dass eine Nutzung als eigenständige Wohnung möglich ist. An das großzügige Elternschlafzimmer im EG schließt ein separates Badezimmer an. Das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit massiven Holzbalken an der hohen Decke und Parkettboden verströmt eine einladende Atmosphäre. Man hat einen schönen Blick in den gepflegten und eingewachsenen Garten. Ein angrenzendes Büro mit Südfenster schafft einen inspirierenden Arbeitsplatz. Neben der größtenteils überdachten Süd-West-Terrasse vor dem Wohnzimmer gibt es auch eine Frühstücks-Terrasse vor dem Esszimmer und eine weitere am schön bewachsenen Teich. Hinter der geräumigen Garage befindet sich ein Vorraum für Werkzeug und Gartengeräte.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Türen und Rollläden sind aus Vollholz. Die Fenster wurden größtenteils 2006 ausgetauscht. Die Bäder und Küche verfügen zusätzlich zu Heizkörpern über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin mit verglaster Feuerstelle und Außenluftzufuhr. Eine Solarthermie-Anlage sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Warmwasser-Aufbereitung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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