Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² in Fröndenberg-Frömern überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Das Haus bietet ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe legen – ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, kalte Wintergarten (ca. 16 m²) mit komplett zu öffnenden Glasseitenscheiben und integrierter Markise, der das ganze Jahr über ein lichtdurchflutetes Wohngefühl ermöglicht und den Blick in den Garten freigibt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, zweiter Terrasse und gepflegter Bepflanzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der Lage in einer Spielstraße mit Sackgassencharakter genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung
•Großzügige Wohnfläche: ca. 164 m²
•Wintergarten (ca. 16 m²) mit vollständig zu öffnenden Glasseitenelementen
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Elektrische Rollläden in den meisten Räumen
•Großzügige, helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
•Wellnessbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
•Dachboden zur Nutzung als Abstellfläche geeignet
•Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche
•11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge

Energie & Nachhaltigkeit
•Energieeffizienzklasse A (gem. Energieausweis)
•Neue Photovoltaikanlage (14,7 kWp) mit 10 kWh Speicher, Baujahr 2022
•Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
•Regenwassernutzungsanlage
•Effiziente Heiztechnik (Gasbrennwerttherme) in Kombination mit Fußbodenheizung

Modernisierungen
•Letzte Renovierung der Innenräume: 2020
•Laufend gepflegt und modernisiert

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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