Einfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 201 m², zuzüglich eines Schuppens. Das Baujahr wird auf etwa 1948 geschätzt, mit einem Umbau im Jahr 1958 und einer wahrscheinlichen Modernisierung im Jahr 1990, insbesondere der Fenster. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon.

Das vermietete Gebäude wird mit einer Elektroheizung beheizt . Die Raumbeheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Kaminofen im Küche/Esszimmer. Das WC verfügt über ein Elektro-Warmluftgerät und das Badezimmer über ein Elektro-Heizpaneel zur Beheizung. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend in einem normal gepflegten Zustand. Es gibt jedoch Probleme wie eine insgesamt zu geringe Raum- bzw. Kopfhöhe im Kellerbereich und an der Kellertreppe sowie Anzeichen von dauerhafter Feuchtigkeit im Keller und Betonabplatzungen im Sockelbereich der Nordwestfassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.