exklusives Einfamilienhaus zum wohlfühlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus welches Ende 2022 fertig gestellt wurde, vereint modernes Design, eine hochwertige und beeindruckende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 491 m², einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Nutzfläche von ca. 32 m² bietet es Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei!

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss (ca. WF 65 m² + NF 32 m²):
Garage inkl. Fahrradstellplatz
Eingangsbereich und Treppenhaus (Diele)
Gäste WC
Technikraum
Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
wunderschön angelegter Garten/Außenbereich inkl. Gewächshaus
moderne Terrasse mit Außendusche...ideal für entspannte Stunden im Freien!

Obergeschoss (ca. WF 71 m²):
Büro + Kinderzimmer mit eigenem Balkon
Schlafzimmer + Ankleide
Tageslichtbadezimmer mit Panoramafenster
(bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC)
Hauswirtschaftsraum

Energieeffiziente A+ Bauweise
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohnraumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort in Verbindung mit modernster Technik. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und zur Ruhe kommen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
* großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und Technik vom feinsten
* hochwertige Einbauküche mit Glasfront, LED-Beleuchtung und Granitarbeitsplatte
* moderne Inneneinrichtung (im Kaufpreis enthalten)
* Exklusive 3D Wand im Wohnbereich
* einzigartiges Spanndeckendesign
* 9 kW PV Anlage inkl. 8,5 kW BYD PV Speicher
* Smart Home und KNX Bus System
* Videoüberwachung
* hochwertige WERU Fenster sowie große Hebe-Schiebe-Elemente mit 3-fach Verglasung
* Energieeffiziente A+ Bauweise
* hinterlüftete Schieferoptik Fassade
* Luft-Wärmepumpe als Heizungssystem
* E-Auto Ladestationen (Wallbox)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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