ObjNr:B-19759 - Tolles Wohnen im attraktiven EFH mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in LU-Maudach

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnen im gepflegten EFH mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in LU-Maudach. Das Haus aus dem Jahre ca. 2003 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² 6, 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Garage und 2 PkW-Stellplätze dazugehörig. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon.
DG: Flur, Duschbad, kleineres Zimmer, großes Studio.
KELLER: Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Hobbyraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; Tageslicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; zentrale Staubsaugeraanlage; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Stahlgerüsttreppe mit Holzstufen; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden,

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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