ObjNr:B-19758 - TOPP REH ,it Garten und Garage in gesuchter Wohnlage in Weinheim

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes REH mit Garten und Terrasse in angenehmem Wohngebiet in Weinheim. Das nach WEG: geteilte Haus aus dem Jahre ca. 2013 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Kleiner Garten vorhanden. Garage und PkW-Stellplatz dazugehörig. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 242 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind keine größeren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) mit Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Schlafzimmer.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer.
KELLER: nciht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; im
DG: Holzisolierglasfenster mit Jalousien; Zentralheizung mittels Gasblockheizkraftwerk; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad und Tagelicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; kleiner Garten mit Gartenhaus; freitragende Holztreppe;

das Haus ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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