Zentrales Reihenhaus in Koblenz – modern, gepflegt & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus in 56070 Koblenz. Es wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 438 m² eine Wohnfläche von ca. 220 m².

Das Haus verfügt über:
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Speicher

Doppelgarage + 3 Stellplätze
6 Zimmer (inkl. Wohn- & Esszimmer)
2 Badezimmer + 1 Gäste-WC

Modernisierungen:
2009: Erneuerung der Heizungsanlage
2013: Gäste-WC erneuert
2015: Innenausbau (Decken, Böden)
2020: Grundrissgestaltung
2023: Neue Küchengestaltung

Das Ergebnis ist ein helles, modernes Zuhause in sehr gutem Zustand.

Besonderheit - Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss besteht die Option, eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad) einzurichten.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Unterbringung von Gästen oder als Mietwohnung zur zusätzlichen Einnahmequelle.

Durch den Ausbau ließe sich die Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 220 m² auf rund 270 m² erhöhen.

Eine spätere Realisierung kann ganz nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer erfolgen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Echtnaturschieferdach befindet sich in ausgezeichnetem und sehr gepflegtem Zustand.

Eine moderne Einbauküche im amerikanischen Stil sorgt für ein offenes, helles Raumgefühl und verbindet Wohnen und Kochen auf elegante Weise.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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