2-Familien-Doppelhaushälfte - provisionsfrei

Objektbeschreibung

2-Familien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig, mit einer Wohnfläche von 125,27 m². Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 (teilweise Fensteraustausch mit Doppelverglasung) und 2020 (teilweise Fensteraustausch mit Dreifachverglasung, Heizung) durchgeführt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 65,57 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,70 m².

Die separate Zugänge bieten zwar vollen Zugriff, jedoch weist der Grundriss Mängel auf. Beide Wohnungen verfügen über ungünstig angeordnete gefangene Räume, wie z.B. ein Durchgangszimmer ohne Fenster im Erdgeschoss und ein Zimmer im Obergeschoss, das aufgrund der Dachschräge nur begrenzt nutzbar ist. Die Deckenhöhen entsprechen teilweise nicht den aktuellen Normen und liegen zum Teil bei ca. 1,96 bis 1,99 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Darüber hinaus sind Baumängel und Schäden am Gebäude vorhanden, darunter Probleme mit der Dacheindeckung, dem Wärmedämmverbundsystem mit zahlreichen Schäden, den Ortgängen und den Ortgangbrettern, sowie der Eingangsüberdachung. Der Gartenbereich ist stark verwildert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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