2-Familienhaus in landschaftlich attraktiver Wohnlage

Objektbeschreibung

Einstöckiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 250 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1940 mit teilweiser Modernisierung um 2018. Das Haus verfügt über einen ehemaligen Hundezwinger und mehrere Holzschuppen auf dem Grundstück, einschließlich des Zufahrtsgrundstücks. Die Raumaufteilung besteht aus Kellerbereich mit Flur, ehemaligem Badezimmer, 2 Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss (westlicher Bereich) befinden sich Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Speisekammer und Küche; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer und eine Terrasse. Der östliche Bereich des Erdgeschosses umfasst Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC und Küche; im Dachgeschoss sind ein Flur und 3 Zimmer angeordnet.

Die Wohnung im westlichen Teil des Gebäudes erreicht man von Norden her über einen Laubengang. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Obwohl Modernisierungen durchgeführt wurden, befindet sich das Wohnhaus teilweise in einem vernachlässigten Zustand in Bezug auf Erhaltung und Pflege. Es gibt eine asphaltierte Brücke über den Mühlbach, jedoch fehlt es an ausreichender Absicherung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 540.001,00 EUR.

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