Mehrfamilienhaus mit geplanten 5 Wohnungen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit fünf geplanten Wohnungen über drei Etagen plus Keller, die eine Gesamtwohnfläche von 513 m² bieten. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1998 saniert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 11 mit Diele/Garderobe, Abstellraum, Bad, Hauswirtschaftsraum, WC, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer auf einer Fläche von 128,15 m².

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Wohnung 2 mit Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf 105,45 m² und Wohnung 3 mit Fluren, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer auf 88,70 m².

Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss umfassen Wohnung 4 mit Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf 112,50 m² und Wohnung 5 mit Fluren, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf 78,05 m². Die Lage des Gebäudes ist als gut sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke einzustufen.

Derzeit nicht bewohnbar aufgrund von Feuchtigkeitsschäden an der Fassade, aber gut belichtet. Um das Innere bewohnbar zu machen, sind erhebliche Reparaturen und Sanierungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 523.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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