Einfamilienhaus in Holzbauweise

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 131 Quadratmeter Wohnfläche und 28 Quadratmeter Nutzfläche. Erbaut im Jahr 2004 mit einem Doppelcarport. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hobbyraum, Gästezimmer; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Festbrennstoff-Zentralheizung (Holz) mit einem zusätzlichen Durchlauferhitzer. Das Gebäude verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es bestehen jedoch erhebliche Mängel im Bereich Instandhaltung und Fertigstellung, darunter fehlende Geländer im Untergeschoss, nicht eingebaute Türen, defekte Heizungs- und Warmwassersysteme, nicht verspachtelte oder tapezierte Rigipswände und unsachgemäß verlegte Laminatböden. Feuchtigkeitsschäden sind im Erdgeschoss vorhanden, zudem sind die Fassade, Fenster und Haustür durch Witterungseinflüsse und mangelnde Pflege beschädigt. Die Gartenanlage ist verwildert


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 288.000,00 EUR.

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