Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Keller und einem grenzständigen Anbau, sowie einem ehemaligen Stallgebäude, erbaut um 1900 mit einem Anbau von 1967. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 184,85 m² und wurde teilweise modernisiert: Fenster, Sanitär, elektrische Leitungen und Bodenbeläge wurden 2014 erneuert, sowie die Fassade im Norden im Jahr 2017/18. Das Grundstück umfasst auch Grünland mit altem Baumbestand, darunter 6 Obstbäume und 1 Walnussbaum.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Balkone.

Die Beheizung erfolgt durch einen Holzvergaser mit Pufferspeicher, der im Jahr 2014 installiert wurde, und ist mit einer Ölheizung kombiniert. Für die Warmwasseraufbereitung wird Solarthermie genutzt, die ebenfalls im Jahr 2014 installiert wurde. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, aber der Grundriss spiegelt den Charakter eines Altbaus wider. Es besteht jedoch ein gewisses Rechtsrisiko aufgrund fehlender Genehmigungen und abweichender Abstandsflächen beim Anbau. Die Topografie ist leicht hängig, das Gelände fällt von West nach Ost, wobei der Garten teilweise in Übertiefe liegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 289.650,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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