Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist zweigeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen einstöckigen Werkstattanbau. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 317/298 m². Zusätzlich gibt es eine Garage mit drei Stellplätzen und einer Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 als ehemaliges Wohnhaus mit Scheune erbaut, 1933 umgebaut und 1964 um zwei Wohnungen erweitert. Die Garage wurde 1988 hinzugefügt, die Werkstatt wurde 1990 erweitert und die Fenster wurden um 1990/2000 modernisiert. Das Dach der Werkstatt wurde zwischen 2010 und 2020 erneuert.

Das Gebäude verfügt über einen Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen. Die Heizung wird vermutlich durch einzelne Öfen mit Öl betrieben, wobei in der Werkstatterweiterung aus dem Jahr 1990 eine Holz-Zentralheizung vorhanden ist. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es scheint, dass das Gebäude nur minimal instand gehalten wird, außerdem ist es wirtschaftlich veraltet und entspricht insbesondere in energetischer und konzeptioneller Hinsicht nicht den modernen Wohnanforderungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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