Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1830 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Es ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 183 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 107 Quadratmetern. Seit 2006 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut, einschließlich der Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern, Bädern und Heizung.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, zwei Ladenräume und eine verwinkelte Lagerfläche mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Schwedenofen für Heizung, einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Die Aufteilung der Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss lässt sich nicht separat gestalten. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut gepflegt, es gibt nur leichte Instandhaltungsmaßnahmen, sowie das Risiko von Oberflächenwasser bei starken Regenfällen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 153.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.