Traumhaftes Stadthaus (200m²) mit Garten in der Rummelsburger Bucht (in Berlins bester Lage)

Objektbeschreibung

Das attraktive, sehr helle, vierstöckige Townhaus/Reihenhaus im nordischen Grachten-Stil ist neuwertig, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Die insgesamt etwa 200 Quadratmeter Wohnfläche bieten auf mehreren Ebenen viel Platz für Ihre Familie, aber auch Ruhe zum Arbeiten im Homeoffice und zum Entspannen.

Die Wohnküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, das großzügige Wohnzimmer im 1. OG sowie 2 weitere attraktive Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, das schöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie Gäste- und Arbeitszimmer sowie die uneinsehbare Dachterrasse nach Nordwesten. Große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl in allen Räumen.
Der eigene, ruhige Garten mitten in der Stadt stellt eine absolute Seltenheit dar, um die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen.

Das Haus wurde 2011 erbaut und hat eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus
• Fahrrad-/Geräteschuppen vor dem Haus
• Neue Bodenplatten (Hausfront + Gartenseite/Terrasse)

• Fußboden-Heizung mit intelligenter Smart-Home-Steuerung
• Geringe Heizkosten durch effiziente Klinker-Wärmedämmfassade und Fernwärmeversorgung
• Echtholz-Eichenparkett (in allen 3 Etagen)
• Meranti-Holzfenster (Verglasung in höchster Schallschutzklasse II/III, maximaler Einbruchschutz im EG)
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Glasfaser DSL 1000/WLAN auf allen Etagen (sowie LAN-Steckdosen in fast allen Räumen)
• Alarmanlage
• Smart-Home-Steuerung/Kameras

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für den Mietvertrag ist eine Mindest-Mietdauer von etwa 36 Monaten erwünscht.
Der Mietvertrag soll befristet nach Absprache geschlossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.