Exklusives Wohneigentum am Cappenberger See

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte (rechtlich Wohneigentum) überzeugt durch ihre stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage am Cappenberger See in Lünen. Praktisch, optisch und baulich präsentiert sich die Immobilie als eigenständige Doppelhaushälfte mit separatem Eingang, eigenem Gartenbereich und klar abgegrenzten Nutzungsflächen.

Rechtlich handelt es sich um Wohneigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In Nutzung und Erscheinung entspricht das Objekt einer klassischen Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 210 Quadratmetern Wohnfläche sowie etwa 30 Quadratmetern zusätzlicher Nutzfläche bietet es ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Die drei Etagen sind hell, modern und großzügig gestaltet und durch eine hochwertige Holztreppe verbunden. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, einer Holzterrasse zum Garten hin und einer Steinterrasse seitlich Richtung Garten und Garagenbereich. Das Haus verfügt zudem über hochwertige Arabella Jalousien, die individuell verstellbar sind und für optimalen Lichteinfall sorgen.

Etwa 430 Quadratmeter entfallen auf die linke Doppelhaushälfte. Für diesen Grundstücksteil bestehen entsprechende Sondernutzungsrechte für Garten, Terrassen und Außenflächen. Das Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage in Lünen auf harmonische Weise miteinander.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und einem angrenzenden Raum, der bei Wunsch auch als Sauna genutzt werden kann. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein neues Badezimmer, das vollständig vorbereitet und gefliest ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. In der ersten und zweiten Etage sind moderne Heizkörper installiert, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Die Brennwerttherme ist vor 2 Jahren neu eingebaut worden. Große bodentiefe Fenster schaffen ein helles Wohnambiente und öffnen den Blick in den Garten.

Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit Qualität, Komfort und Liebe zum Detail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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