Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1993 erbaute DHH mit 568 qm Grundstück befindet sich im Ortsteil Horst der Gemeinde Seevetal.

Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 94 qm + 25 qm Nutzfläche (ausgebauten Keller und Dachboden) 

EG: 
Flur mit Garderobe und Schrank für Schuhe.
Davon ab geht das Gästebad mit Toilette und Waschbecken. 
Über den Flur gelangt man in das geräumige Ess- und Wohnzimmer. Davon ab geht die Küche und Treppe ins Obergeschoss. 
Im Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront mit Blick in den Garten. 
Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. 
Dort befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad. 
Im Obergeschoss ist Echtholzparkett mit Trittschalldämmung verlegt. 
Alle Räume verfügen hier über Heizkörper an den Wänden. 
Der Keller verfügt über eine Waschküche inkl. Dusche und Waschbecken, Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum. Dieser hat ein Tageslicht-Doppelfenster und Heizkörper. 
Der gesamte Keller ist gefliest.
Über eine Außentreppe hat man direkten Zugang zum Keller. 

Der liebevoll angelegte Garten in südlicher Ausrichtung lädt zum Spielen und Verweilen ein. 
Ein Hochbeet und eine Ecke mit Himbeer-, Blaubeer-, und Johannisbeersträucher sorgen für eigene Obst- und Gemüseversorgung im Sommer.
Gartenschuppen und Fahrradschuppen sind ebenso vorhanden.
 Vor dem Haus verfügt das Grundstück über ein Doppelcarport.

Baujahr 1993
Gas-Heizung aus dem Jahr 2015
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis: E 133,73 kWh 
4 Zimmer + Dachboden und Keller
Alu- Haustür (2023)
Rollläden Kunststoff , EG und Kellergeschoss (2021) 
 3-fach verglaste Fenster Kunststoff (2021) 
Smart-Home Steuerung der Jalousien, Heizkörpern und Fußbodenheizung über Homematic IP (2021/2022)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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