Gründerzeithaus – bereits entkernt, inkl. Baugenehmigungen für 6 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Gründerzeithaus – bereits entkernt, inkl. Baugenehmigungen für 6 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Gründerzeithaus, angrenzend am Neubaugebiet von Bendorf. Das Anwesen ist bereits vollständig entkernt und wartet auf seine Neuentwicklung.

Die Immobilie bietet aktuell ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 802 m² – ideal für Gartenliebhaber oder Bauherren mit Vision.

Besonderes Highlight:
Die markante Backsteinfassade, typisch für die Gründerzeit, verleiht dem Objekt Charakter und Charme.

Zustand & Potenzial

Das Haus wurde bereits vollständig entkernt – Wände, Böden, Türen wurden entfernt und der Innenraum für einen Neubau vorbereitet. Die Entkernungsarbeiten in Höhe von ca. 30.000 € wurden bereits verrichtet.

Baugenehmigungen

Es liegen gleich 2 genehmigte Bauoptionen vor:
1. Umnutzung in ein Zweifamilienhaus (2 separate Baugenehmigungen)
2. Neubau eines Vierfamilienhauses auf dem Grundstück

➝ Insgesamt sind 6 Wohneinheiten möglich und genehmigt. Zudem sind 8 Parkplätze genehmigt.

Die beiden Baugenehmigungen können bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Eine ideale Immobilie für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker mit Ambitionen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Entwicklungsperspektive und baurechtlicher Klarheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ansprechpartner: Daniel Koenen
TEL: 015116717230

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt – Wände, Böden, Türen wurden entfernt und der Innenraum für einen Neubau vorbereitet. Die Entkernungsarbeiten in Höhe von ca. 30.000 € wurden bereits verrichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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