Ein- bis Zweifamilienhaus mit alter Schmiede in zentraler Lage von Neunkhausen.

Objektbeschreibung

Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neunkhausen bietet sowohl einer großen Familie als auch einer kleineren Familie mit Großeltern idealen Raum zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Beim Betreten erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit einem Gasofen zum Kochen. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Ein weiteres Zimmer wurde von der bisherigen Familie als zweites Wohnzimmer genutzt, kann jedoch ebenso gut als Schlafzimmer dienen – ideal beispielsweise für die Großeltern.

Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. In einem kleineren Raum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Zwei große Zimmer – derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt – sind miteinander verbunden (siehe Grundriss).
Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über angenehm kühle Abstellräume.

Nebengebäude – ehemalige Schmiede und Werkstatt.

Das Nebengebäude diente ursprünglich als Schmiede und kann heute als Werkstatt, Lagerraum oder zusätzliche Garage genutzt werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage im Haus sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist sofort bewohnbar, da der bisherige Eigentümer regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt hat. Weitere Anpassungen und Gestaltungen können Sie nun ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen.

Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Aufteilung:
Keller: 3 x Abstellraum und eine Waschküche.

EG: Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche, Gästetoilette, Wohnzimmer ( Schlafzimmer ).

OG: Flur, Büro ( Küche ), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro.

DG: Über eine Treppe erreichbar, großer Abstellraum.

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Ausstattung

Bauweise: 50 cm Ziegelmauerwerk, Dach mit Kunstschiefer eingedeckt, Kunststofffenster aus den 80iger Jahren und aus 1999 mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Gasthermen mit Flüssiggas, Einzelofen mit Gas und Gasherd in der Küche, Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Teppich, Türen aus Holz, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe aus Holz - Treppenlift vorhanden - , Fassade mit Naturschiefer beschlagen, Rückseite Bitumenplatten, große Scheune mit Garage und Abstellmöglichkeiten, große alte Schmiede mit Werkstatt.