Provisionsfrei - Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in absolut ruhiger Lage in Großhadern

Objektbeschreibung

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage im Blumenviertel in München Großhadern. Das Objekt wurde 1965 als Architektenhaus in solider Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Mit einem durchschnittlich bis guten Erhaltungszustand kann das Objekt sofort bezogen werden und bietet ein behagliches Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden sowie einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum hinteren Teil des Gartens.

Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstadt oder Lager genutzt werden kann.
Der Flur bietet mit zwei praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum.

Zu dem Objekt gehören auch eine freistehende Garage mit direktem Zugang zum Garten. Die großzügige Pergola vor dem Haus und der Garage kann als Carport oder Freisitz genutzt werden.

Das Juwel des Objets ist der großzügige, fast uneinsehbare hintere Teil des Gartens. Mit seinen zwei großen Apfelbäumen sowie zwei gepflasterten Sitzecken lädt der Garten auch an heißen Sommertagen zum verweilen ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Dach wurde 2020 komplett erneuert.
Die Hebeanlage für das Abwasser wurde 2019 erneuert.
Die Gasheizung wurde 2013 eingebaut.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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