Kuppenheim: Familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - o. Prov.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse in Kuppenheim. Das 2006 erbaute Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 393 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort, moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines Kaminofens und schafft damit zusätzliches Potenzial für Behaglichkeit an kühleren Tagen. Elektrisch steuerbare Rollläden und große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist modern gefliest und praktisch geschnitten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit Wanne, bodenbegehbarer Dusche, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung bietet hohen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Keller bietet zusätzlichen Wohnraum: Ein beheizter Raum mit Tageslichtfenster eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice, ein weiterer als Hobby- oder Fitnessraum. Hinzu kommen ein großer Lager-/Abstellraum und eine separate Waschküche.

Im Erdgeschossflur befindet sich eine praktische Abstellkammer für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der über eine Auszugtreppe erreichbare Dachboden ist gut begehbar und bietet viel Platz für Kisten, Kleidung oder saisonale Gegenstände.

Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und separatem Grillplatz lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Direkt an die Garage schließt sich ein offener Abstellraum mit separatem Wasseranschluss an – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen. Drei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.

Alle Wohnräume sind vollständig mit LAN-/Ethernet-Verkabelung und anschlussfertigen Netzwerkdosen ausgestattet – optimal für Homeoffice, Streaming oder Gaming. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine gepflegte, durchdachte und alltagstaugliche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet:

• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Zwei vollwertige Bäder: Hauptbad im OG mit Wanne, bodenbegehbarer Dusche, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung + Gäste-Duschbad im EG
• Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich vorhanden (aktuell nicht in Betrieb, kann aktiviert werden)
• Sonnige Terrasse mit separatem Grillplatz - ideal für eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden
• Geräumiger Flur mit zusätzlicher Abstellkammer - perfekt für Vorräte oder Putzutensilien
• Parkettboden in allen Schlafzimmern - wohnlich und pflegeleicht
• Keller mit Tageslicht, beheizbar und vielseitig nutzbar (Büro, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich)
• Separate Waschküche und Lagerraum im Untergeschoss - praktisch und organisiert
• Dachboden mit Auszugtreppe, begehbar und mit viel Stauraum – Platz für Kisten, Kleidung oder Spielzeug
• Garage mit offen angeschlossenem Abstellraum inklusive separatem Wasseranschluss für die Gartenbewässerung
• Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück – ideal für Familie, Gäste oder Jugendliche mit erstem Auto
• Komplette LAN/Ethernet-Verkabelung mit Netzwerkdosen in allen Zimmern
• Gas-Zentralheizung (Verbrauchsausweis Klasse C)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Alle Bereiche sind hell, freundlich und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit. Durch die durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ruhige Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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