Endlich glücklich - Platz und Sonne im freistehenden EFH + Garten + Garage, Ohne Maklergebühr

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz innen und außen. Ideal gelegen in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde in Massiv- Bauweise errichtet und hat einen neuen Glasfaseranschluss vorbereitet.

Treten Sie in Ihr neues Zuhause ein: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Eßbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, mit elektrisch bedienbarer Markiese und Garten. Dieser bietet alles, was das Gärtnerherz höher schlagen läßt. Einen kleinen, verborgenen Rückzugsort, Platz zum Spielen oder Ausruhen. Durch den angenehm integrierten Kachelofen im Wohnbereich, können Sie eine wohlige Wärme für die ganze Etage in der kalten Jahreszeit erzeugen und genießen.
Am Wohn- Eßzimmer grenzt direkt eine geräumige, funktionell ausgestattete Küche an, die im Preis mit inbegriffen ist.
Im EG befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoß beherbergt ein Studiozimmer mit Stauraum und Balkon, sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Einbauschrank und zusätzlichem Stauraum. Das helle, großzügige Tageslichtbad begrüßt Sie am Morgen und läßt den Tag positiv beginnen. Es ist mit Bidet, WC, Dusche, Waschbecken und schönen Badezimmermöbeln ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller unterteilt sich in drei Räume - Heizraum, Waschraum und ein sehr großer Raum. Diese sind sehr gut durchlüftet. Im Heizungskeller wurde 2018 eine neue, moderne Gastherme eingebaut.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz und Platz um Fahrräder unterzustellen. An die Garage grenzt ein weiterer Raum an. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen (geeignet auch zum Abstellen eines Wohnmobil).

Das Haus wurde immer von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem entsprechend sehr guten Zustand. Über die Jahre wurde das Anwesen ständig von Fachleuten gewartet.

Dieses Anwesen ist eine Wohlfühloase für Sie und Ihre ganze Familie. Hier wollen Sie nie mehr weg.

Preis VB - Preisvorschlag möglich

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
freistehendes EFH + rundum Garten + Garage
großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Kachelofen im EG für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
teilweise elektrische Rolläden
2 Tageslichtbäder
voll unterkellert
NEUE Gastherme
Südterrasse
Studio mit Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das freistehende EFH befindet sich in einer gesuchten und selten angebotenen Lage von Bad Bergzabern.
Die charmante Kurstadt ist für sein mediterranes Klima, seine liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser, liebenswerten Bewohner und idyllische Umgebung inmitten von Weinbergen, Wäldern bekannt und beliebt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben und Arbeiten benötigen.
Verkehrsanbindungen sind hervorragen. Eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Landau, Neustadt, Karlsruhe oder ins nahe gelegene Elsass ermöglichen auch für Ihre Freizeitgestaltung eine großartige Vielfalt. Dazu kommen zwei Freizeitbäder: Südpfalz Therme sowie das Rebmeerbad, das auch als Sportstätte sehr gerne genutzt wird.
Bad Bergzabern kombiniert urbares Leben mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Pfalz.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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