Wo Natur und Hauptstadtflair sich begegnen

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem sich Naturidylle und Hauptstadtflair vereinen: Dieses seltene Grundstück in Zeuthen bietet die einmalige Chance, Wohnen in exklusiver Lage mit der Nähe zum Wasser zu verbinden. Ob behutsam modernisiert oder neu bebaut – hier entstehen Wohnträume, die Sonne, Ruhe und Lebensqualität vereinen.

Ein seltenes Juwel in begehrter Lage: Dieses charmante, sonnendurchflutete Wohnbaugrundstück mit ca. 726 m² besticht durch seinen idealen, rechteckigen Zuschnitt (Straßenfront ca. 22 m, Tiefe ca. 33 m) und seine erstklassige Süd-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom idyllischen Zeuthener See entfernt (ca. 350 m) eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnen in unmittelbarer Wassernähe mit Erholung im eigenen Garten zu verbinden.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit Doppelgarage und angrenzender Werkstatt. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert, befindet sich in bewohnbarem, funktionstüchtigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren oder durch einen stilvollen Neubau zu ersetzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Beheizung des bestehenden Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über dezentrale Durchlauferhitzer. In den 1990er Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen:
- Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- neue Dacheindeckung
- Rollläden im Erdgeschoss (Wohnzimmer elektrisch betrieben)
- moderne Heizungsanlage

Besondere Highlights
- Sonnenterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- hauseigene Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Kachelofen im Wohnzimmer mit Heizfunktion bis ins Dachgeschoss
- Doppelgarage mit Stromanschluss
- angrenzende Werkstatt für Hobby, Handwerk oder Stauraum

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Glasfaser, Strom, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas und Telefonanschluss. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Zeuthen ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 144 m² und bis zu zwei Vollgeschossen möglich.

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint die Nähe zum Wasser, die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und die exzellente Anbindung an Berlin. Ob als charmantes Zuhause mit Bestandshaus oder als Neubauprojekt – hier eröffnet sich Ihnen eine seltenen Gelegenheit für verschiedene Möglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern von einem Standort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können.

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