Haus in traumhafter, idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Steinbach am Dbg. – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Gebäude, dass im Doppelhausstil gebaut wurde und liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Seitenstraße am Ortsrand von Steinbach am Donnersberg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von je ca. 175qm² und ca. 40qm² Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von 800qm².
Man gelangt über den Haupteingang im EG durch den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenen Treppenhaus und direkt angrenzender Küche.
Ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Gaupen und das Hauptbad.
Das voll ausgebaute DG mit kleiner Galerie kann als eigenständiger Raum genutzt werden.
Das Kellergeschoß bietet drei Räume zur individuellen Nutzung und den Hausanschlussraum.
Der überdachte Balkon (vom Wohnzimmer im EG begehbar, durch Sichtschutz zum Nachbarhaus getrennt) und die überdachte Terrasse im unteren Bereich sind Richtung Süden ausgerichtet.
Das Haus verfügt über eine Holz-Wangentreppe, 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet und einen Kaminofen im Wohnbereich.
Des weiteren bietet das Objekt zwei großzügigen Doppelgaragen, sowie einem gepflasterten Hof mit Vorgarten, offenem Schuppen und kleinem Teich.
Ein traumhafter Blick in die Natur Richtung Westen macht die Lage perfekt.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Die Küche wurde neu gestaltet und modern ausgestattet, der Ess- und Wohnbereich wurde mit Holzdielen an Wand und Balken im Raum qualitätsvoll im Landhausstil gestaltet und ein neuer Bodenbelag wurde verlegt.
Das Gäste-WC wurde modernisiert und das Hauptbad in gehobener Ausstattung renoviert. Es wurden eine große Regendusche mit Sitzecke, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärelemente neu installiert, Holzelemente sowie eine Sauna für 2-3 Pers. integriert und der Bodenbelag erneuert.
Ein Glasfaseranschluss steht ab der Grundstücksgrenze bereit.

Die linke Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Weitere Informationen:
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- Kaufpreis Verhandlungssache
- Energieausweis/Bedarfsausweis liegen vor
- Bilddokumentation zu den Renovierungen 2023 vorhanden
- Verfügbar nach Absprache
Anmerkung: Nach neuem EU-Recht muss ein privater Verkäufer darauf hinweisen, dass keine Garantie und Gewährleistung übernommen werden kann.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaltung.
Gleiches gilt für alle Angaben im Exposé bzw. der Objektbeschreibung in der Anzeige.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hausausstattung und allgemeine Merkmale:
-Einbauküche neuwertig
-Balkon, überdacht
-Terrasse, überdacht
-Grün- bzw. Rasenfläche, Vorgarten bzw. Pflanzenbereich, kleiner Teich
-Gepflasterter Hofbereich
-Gäste-WC
-Bad mit großer Dusche und Sauna
-Kamin im Wohnbereich
-Kellerräume voll nutzbar, normale Raumhöhe
-2 Doppelgaragen mit Sektionaltoren
-Gasheizung mit Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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