Ehemaliges Kutscherhaus von Villa Merck Bad Wiessee (Holz)

Objektbeschreibung

Das sehr schön gestaltete Doppelhaus befindet sich im zur Gemarkung Holz befindlichen Teil von Bad Wiessee.

Hervorzuheben sind der großzügige Eingangsbereich, die Deckenhöhe von bis zu 2,70 m im EG, und bis zu 4,00 m im Arbeitszimmer des OG.

Das Objekt selbst stammt ca. aus dem Jahre 1910 und wurde 1992-1995 aufwendig renoviert, erneuert und teilweise völlig neu gestaltet.

Erneuert wurden im Jahre 2017:

- die Bäder im EG und OG
- die Böden im Eingangsbereich und der Küche sowie im kompletten OG.

Im Bad EG befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Jeweils ein Gäste-WC ist im EG und im OG.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten sind:

- 1 Garage
- 1 Aussenstellplatz
- 1 großzügige Einzelgarage (s. Foto)

Der Platz vor der Einzelgarage kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt liegt auf einem ca. 6.500 qm großen parkähnlichen Grundstück, auf dem sich auch die ehemalige Merckvilla mit 4 Eigentumswohnungen befindet. Das Grundstück steht ca. zur Hälfte im Gemeinschaftseigentum. Der Rest ist in Sondernutzungsflächen den jeweiligen Miteigentümern zugeordnet.

Das ehemalige Schwimmbad wurde vor ca. 12 Jahren geschlossen und zum zusätzlichen Keller für die Eigentümergemeinschaft umgebaut. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende ca. 20 qm große Kellerraum.

Das Doppelhaus ist Teil einer WEG mit insgesamt 6 Einheiten. Das Hausgeld beträgt ca. € 940,00 p.M. und umfaßt:

- sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser etc.
- Hausmeister, der auch die Rasen- bzw. Gemeinschaftsflächen pflegt
- Instandhaltungsrücklage
- Rücklage für laufende Instandhaltung
- Verwaltung

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