PROVISIONSFREI: Hier darf gehämmert, getüftelt und gelebt werden. Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Hier darf gehämmert, getüftelt und gelebt werden. Doppelhaushälfte mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte ist nichts für Couch-Potatoes, hier wartet ein echtes Schmuckstück mit Gestaltungsspielraum auf tatkräftige Hände. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilt sich ein echtes Raumwunder mit 5 Zimmern, zwei Küchen, Bädern in verschiedenen Baujahren und einem ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Rückzugsort eignet. Das 532 m² große Grundstück bietet mit südöstlicher Ausrichtung reichlich Platz für Gartenideen, vom Gemüsebeet bis zur Sommerlounge.

Das Haus selbst ist eine Mischung aus traditionellem Fachwerk mit Ausmauerung und massivem Anbau. Während die Gartenseite bereits mit einer Wärmedämmfassade aufwartet und das Dach 2005 gedämmt wurde, wartet der Rest darauf, dass Sie Ihre Ideen einbringen. Teilweise erneuerte Elektrik mit neuem Verteilerkasten, frisch eingebaute Kunststofffenster von 2023 und ein Gasanschluss bieten eine solide Basis.

Für Hobbybastler ist das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt ein echtes Highlight. Hier darf geschraubt, gehämmert und getüftelt werden. Und wer lieber innen anpackt, findet genügend Fläche, um Grundrisse neu zu denken, Räume zusammenzuführen oder einfach die vorhandene Geräumigkeit zu genießen.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein „fertig geschnürtes Paket“, sondern ein Projekt mit Charakter. Wer Freude daran hat, Dinge nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird hier nicht nur wohnen, sondern sich richtig austoben können.

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Ausstattung

- Grundstück ca. 532 m², Wohnfläche ca. 122 m²
- 5 Zimmer plus ausgebauter Dachboden
- Erdgeschoss mit Küche, 2 Zimmern und Bad
- Obergeschoss mit 4 Zimmern, zweiter Küche, modernem Bad mit Fußbodenheizung, Terrasse
- Anbau mit Garage, Werkstatt
- Dach 2005 gedämmt, teilweise Wärmedämmfassade
- Fenster: Kunststoff (2023) und Holz (1998)
- Elektrik teilweise erneuert, Gasanschluss vorhanden
- Beheizung aktuell über Holzofen
- Südost ausgerichteter Garten

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Alexa Herrmann
015254127127, +491629005703
Reppert Immobilien