Hausansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Galerie OG
Bad
Bad
Gäste-WC
Arbeitszimmer (Dachgeschoss)
Balkon
Terrasse
Garten
Garten
Grundriss Keller/Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss/Dach
Durchdachte und großzügige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienklasse A+
74177 Bad Friedrichshall
- 740.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
740.000,00 €
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.01.2026
Grundstücksgröße
253,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8796971
Anbieter-Objekt-Nr.
397330
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese durchdachte Doppelhaushälfte in Bad Friedrichshall, erbaut im Jahr 2011, bietet auf 180 m² Wohnfläche und insgesamt 243 m² Wohn- und Nutzfläche großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Erweitert wird die Nutzfläche zusätzlich um eine Garage mit rund 14 m². Die Grundstücksfläche beträgt 254 m².
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf vier Etagen und besticht durch einen herausragenden Energieeffizienzstandard A+ (20,2 kWh/m²* a) sowie eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Glasfaser-Internet und Hausnetzwerk, Beckermann-Küche, individuell angepassten Fliegengittern und Vorhangsystemen, Regendusche und hochwertigem Spiegelschrank inkl. Beleuchtung im Bad, Türen mit 2,10 m Höhe sowie (z.T. elektrischen) Sonnenschutzmarkisen auf der Terrasse. Das geräumige Wohn-/Esszimmer, dass durch ein schönes Holz/Glas-Element im Landhausstil abtrennbar ist, ist ein weiteres Highlight.
Das Haus ist umgeben von einem kleinen, gemütlichen Garten, der Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Im 1. OG gibt es einen Balkon, der über zwei Zimmer erreichbar ist.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und sorgt damit für zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum ist beheizt und kann als Wohnraum mitgenutzt werden.
Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Rostocker Straße in Bad Friedrichshall-Jagstfeld - einer reinen Anwohnerstraße mit Wendemöglichkeit und ohne Durchgangsverkehr. Am Ende der Straße befindet sich ein großer Grünstreifen mit Spielplatz. Die verkehrsarme Lage und die unmittelbare Nähe zu den Spielflächen bieten ideale Voraussetzungen, damit Kinder mit viel Bewegungsfreiheit draußen spielen können.
Alle wichtigen Einrichtungen für Familien - von Kinderbetreuung über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr - sind bequem zu Fuß erreichbar:
500 m: Evangelisches Kinderhaus Jagstfeld (Krippe und Kindergarten), städtischer Kindergarten Dresdener Straße, Grundschule Jagstfeld (inkl. Kernzeitbetreuung und Ganztagesschule), Friedrich-von-Alberti-Gymnasium, Kocherwaldhalle, Sportpark "Gaudium"
1000 m: Solefreibad, Lebensmitteldiscounter (Netto), Bäcker/Metzger
1500 m: Hauptbahnhof Bad Friedrichshall mit S-Bahn-Haltestelle
2000 m: Otto-Klenert-Schule (Realschule und Werkrealschule), Rathaus, Post, Stadtmitte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten
Der nahegelegene Kocherwald mit seinem Trimm-dich-Pfad und gut ausgebauten Waldwegen lädt sowohl zum Sporttreiben als auch zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der Schachtsee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende in direkter Umgebung. Dank der gut ausgebauten Radwege gelangt man von Jagstfeld aus schnell ins Kocher- und Jagsttal - ideale Bedingungen für Naturfreunde und Aktive. Insgesamt bietet die Umgebung einen hohen Naherholungswert direkt vor der Haustür.
Jagstfeld bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz: Über die nahegelegene B27 erreicht man zügig die Autobahnen A6 und A81. Der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, über Sinsheim und das Neckartal nach Heidelberg und Mannheim sowie über die Frankenbahn nach Würzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.10.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Friedrichshall auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.10.2025 aktualisiert.
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