Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einer idyllischen Lage im Herzen der Pfalz. Das Grundstück bietet noch geniale Ausbaumöglichkeiten

Eckdaten:

Wohnfläche: ~160 m² – großzügig und lichtdurchflutet
Nutzfläche : ~ 74 m²
Zentraler Kachelofen - behagliche Wärme für das gesamte Gebäude
Infrarot-Bodenheizung im OG um das Wellnes-Gefühl abzurunden.

Grundstücksfläche: 1.300 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien

Zimmer: 5 – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung

Besonderheit: Freibebaubares Bauland – Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Visionen

Beschreibung:

Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Wohnqualität und Naturverbundenheit. Die 160 m² Wohnfläche bieten mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügige Wohn- und Essbereiche, gemütliche Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Träume.
Erst 2023 wurde im OG ein komplett neues Badezimmer mit Dusch/WC/Waschbecken realisiert.

Das beeindruckende Grundstück von 1.300 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein: ein üppiger Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Ort für entspannte Sommerabende – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet das freibebaubare Bauland die seltene Gelegenheit, Ihre Visionen für Erweiterungen oder zusätzliche Bauten zu verwirklichen, sei es ein Gästehaus, ein Atelier oder eine private Wellness-Oase. Auf den Bildern sind mit blau eine potentielle Einfahrt und mit rot das noch bebaubare Land markiert.


Die Lage in Neustadt an der Weinstraße vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe einer von Weinbergen umgebenen Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und die charmante Altstadt sind nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegende Natur zu Ausflügen in die Pfälzer Weinlandschaft einlädt.
Highlights:

Helle, großzügige Räume für flexible Nutzung

Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage

Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Kontakt bitte über:
a.adler113@gmail.com
Wir kommen gerne jeder Anfrage nach

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Energieträger Gas und Strom; optional Kamin

-Infrarot-Bodenheizung im oberen Stockwerk verbaut

-Zugang durch die linke Garage in einen Hinterhof für Hobbies, die man lieber im Freien auslebt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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