Von Privat Haus-/Doppelhaushälfte in Ottobrunn/Riemerling/München

Objektbeschreibung

Die Immobilie hat Großzügigkeit, Helligkeit und zeitlose Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet sie auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen.

Erdgeschoss:
· Großer Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
. Die Garage hat ein elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten

· offener Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende.

· hochwertige Küche der Fa. Nolte (Oktober 2023) ist separat vom Wohnbereich, mit modernen E-Geräten und viel Stauraum.

· Separates WC mit Fenster

Untergeschoss:
Hier befindet sich ein voll ausgebauter, beheizbarer Keller mit Hobbyraum, momentan genutzter Werkstatt, Hauswirtschafts-/Wäscheraum und einem neu renovierten Dusch-Badezimmer.

Obergeschoss:
· Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum südl. gelegenen Balkon)
· separates begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht
· helles/Tageslicht großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
· separates WC mit Fenster

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
· Hochwertige Marmor-Treppen in alle Etagen

· Ebenfalls hochwertige Baumaterialien wie z.B. Kupferrohre

· Neue Küche der Fa.Nolte (2023) mit modernen E-Geräten.

· offener Kamin im Wohnzimmer

· voll ausgebauter, beheizbares Untergeschoss/Keller
. Die Garage hat ein elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten

Besonderheiten:
· Privatsphäre: Der Garten ist von außen nicht einsehbar

· Hervorragende Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel

· Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Der Zustand unserer Immobilie wurde durch regelmäßige Pflege gut erhalten, und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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