Einziehen und wohlfühlen ….top-saniertes Wohnhaus in 66450 Bexbach-Höchen

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen ….top-saniertes Wohnhaus in 66450 Bexbach-Höchen.

Das attraktive Wohnhaus (DHH) wurde ab 2013 kernsaniert - Erstbezug ab 2015.
Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern
gestaltet, die Etagendecken neu angeordnet und auch alle technischen Details wurden
am Wohnhaus durchdacht und energetisch effizient ausgeführt - überwiegend durch
Fachfirmen.

Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders.

In der räumlichen Aufteilung von:

Erdgeschoss:
Offener und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Mit angrenzendem Essbereich - offen zur Küche hin (incl. neuw. Einbauküche mit E-Geräten)
Mit angrenzendem Bereich als Büro oder Lounge, etc.
Mit Gäste-WC und Waschbecken

Obergeschoss:
Zugang bequem über die Treppe
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Weiterer Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - per Raumspartreppe

Dachgeschoss:
Ausgebauter, gedämmter und heller Spitzdachbereich (neue Dachfenster)
Optimal als Büro, Gästezimmer oder Wohnbereich für Sohn, Tochter, etc.

Untergeschoss:
Mit Heizungsraum und Standort von dem Sicherungskasten (Elektrik neu)
Mit Wasch- und Trockenraum (incl. Podest)
Weitere Abstellmöglichkeiten (u.a. auch für Fahrräder) und sogar für die
temperierte Weinlagerung bietet sich ein großzügiger Gewölbekeller ganz
besonders an.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen / Designerboden / Laminat
Gas-Zentralheizung aus 2017

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Infos:
Baujahr ca. 1900 (Kellerbestand) - Aufstockung ca. 1960 - Kernsanierung 2013 - 2015
Weitere nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen ab 2016
(Heizung, Haustür, Giebeldämmung mit Verputz und Anstrich, Kelleraussenwand abdichten und isolieren, Terrasse und Gartenanteil vor dem Haus anlegen, etc.)
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: 189 m²
3 Schlafzimmer - 1 offener Wohnzimmerbereich - 1 offener Ess- und Küchenbereich - 1 Gäste-WC - 1 offener Lounge-Büro-Bereich - 1 Wintergarten - 1 Tageslichtbad - 1 offener Spitzdachbereich - Kellerbereich teilunterkellert

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