Individuelles Traumhaus mit Gartenidylle & liebevollen Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zuhause aus dem Jahr 1950 ist etwas ganz Besonderes:

Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde mit Herz gelebt – und mit Sinn für das Schöne modernisiert.

Herzstück des Hauses ist der offene Essbereich mit lichtdurchfluteter Küche.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet – inklusive Teppanyaki-Feld für genussvolle Abende. Von hier geht es auf eine Veranda und auf der anderen Seite durch eine große Terrassentür weiter auf
die 36 m² große Terrasse (2023 neu mit Bangkirai-Holz verlegt),
die sich zum circa 770 m² großen Grundstück/ Garten öffnet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich unser Schlafzimmer (Holzdielen) und Bad (Schieferfliesen).

Eine wunderschöne Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, in dem neuer Eichen-Dielenboden (2021) verlegt wurde und welches mit einem stilvollen Bad mit Betonwaschbecken und Designerwanne begeistert (Renovierung 2021).

Besonderes Highlight:
Das Wohnzimmer im 1. Stock mit freigelegten Dachbalken und einem spektakulären Blick in den Giebel. Von hier führt eine Wendeltreppe in den gemütlich ausgebauten Spitzboden – ideal als Rückzugsort ggfs. als Gästezimmer.

Dieses Haus erzählt viele Geschichten – und wartet auf neue. Vielleicht Eure?

Wir freuen uns auf Eure Anfrage!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick:

Erdgeschoss
• Eingang mit Garderobe
• Erdgeschoss mit Schiefer Bad & Dusche, Schlafzimmer (Holzdielen),
Essbereich (Holzdielen) mit Küche und Zugang zu Veranda und
Terrasse (Bangkirai)
• Zwischenebene mit Holzdielen

1. Stock
• mit Dachschräge, komplett mit Eichendielen verlegt
• Badezimmer mit Betonwaschbecken & Badewanne, großes
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und kleiner
separater Entspannungsecke, Office/ Kinderzimmer
•Teilweise neue Fenster (mit elektronischen Rollladen) und neue
Heizkörper
• Ca. 145 m² Wohnfläche voll unterkellert mit Getränkekeller,
Waschküche & drei weiteren Kellerräumen.
• Stellplatz für zwei Autos auch mit Natursteinen verlegt

Weitere Highlights:
• Glasfaser und DSL Leitung vorhanden
• Neue Gastherme (10/2023)
• Neu angelegter Vorplatz mit historischen Natursteinen (Herbst 2022-
Sommer 2023) inkl. Drainage an der Südseite
• Liebevoll gestaltete Auslagen mit stilvolle Rost-Elemente (Zaun..)
• Hübsche kleine Dachvorsprünge
• Praktischer Außenschuppen für Gartenutensilien & mehr

Wir freuen uns auf Eure Anfrage!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

unser Energieverbrauch ca. 22.000 Kwh Gas/ Jahr
Glasfaser und DSL sind im Haus vorhanden

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