1 -Familienhaus mit Elternetage & Männerstube in Sillenbuch

Objektbeschreibung

Das sanierte 2-stöckige Haus, mit ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über hoch moderne technische Ausstattung. In jedem Raum is volle Kabel- Internetverbindung und jedes Raum ist Homeofficefähig. Das Haus befindet sich in der Mitte der ausgezeichneten Lebensinfrastruktur, im Zentrum von alten Teil von Sillenbuch. Mit grünen Anlagen und weitläufigen Wiesen fast hinter dem Haus, bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die exklusive Wohnlage in Kombination mit der grünen Umgebung macht dieses Objekt zur idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Schulen, ÖMV, Ärzten, Restaurants, und Lebensbedarf spricht für eine 1A Lage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Terasse über 10 qm,
- Ess - und Wohnzimmer in EG
- 2 Schlaf-/ Kinderzimmer in 1.OG
- Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss ausgebaute Eltern/Teeneger-Etage mit Schlafzimmer, Wohnraum/und/oder Office, und "KIKIRIKI" Schlafmöglichkeit für kleine oder große Besuche
- Kleine Mänerstube und/oder ein kleines Fitnessraum in UG
- Anzahl der Bäder : 2
- Anzahl der WC : 2
- Anzahl der Küchen 1 (neue Einbauküche)
- Stellplätze : 2
- Vinylboden, Fliessboden
- und vieles mehr.....

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Das Haus wird derzeit voll saniert. Die Sanierungsarbeiten werden 15.10.2025 abgeschlossen sein und das Haus wird gestrichen, neue Einbauküche, auf Wünsch auch teilweise möbliert.

- zum Haus werden optional 2 Parkplätze gegen Gebühr zur Verfügung gestellt.

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