Wohnhaus in Alleinlage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage

Verkaufe hier ein Wohnhaus in schöner, ruhiger Alleinlage.
Das nächste Nachbarhaus ist etwa 300 Meter entfernt, man hat also wirklich seine Ruhe.

Das Haus hat zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. 2022 kam eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe mit Gasunterstützung) dazu.
Energetische Sanierungen kann man machen, muss man aber nicht zwingend.

Die Wohnfläche, Grundstücksgröße und das Baujahr sind geschätzt.
Ein Energiebedarfsausweis wird kurzfristig erstellt.

Wer das Haus komplett sanieren möchte, sollte mit einer Gesamtinvestition von rund 500.000 € rechnen – bei etwa 280 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche.
Davon sollte man sich aber nicht abschrecken lassen.

Weitere Infos gern nach telefonischer Absprache.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache gekündigt.

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