Vielseitige Doppelhaushälfte (167m²)

Objektbeschreibung

Die schön begrünte, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf.
Perfekt, wenn Sie Raum und Ruhe suchen.

Im Untergeschoß kommt man durch einen der Kellerräume oder den Hauswirtschaftsraum in den kleinen Garten, den man auch von außen erreichen kann.

Im Erdgeschoss erreicht man durch das helle Treppenhaus mit Holzgeländer die Küche, das Ess- und Wohnzimmer.

Der große Specksteinofen besteht aus einem Kochbereich in der Küche und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Trotz der Eingruppierung in eine hohe Energieklasse bietet das Haus hohen Energienutzen und gemütliche Atmosphäre. Mit dem Ofen kann selbst im Winter der gesamte untere Stock geheizt werden.

Im ersten Obergeschoß befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (Fußbodenheizung), sowie zwei weitere, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume.

Jedes der drei Stockwerke verfügt über ein separates WC.

Das Dachgeschoß ist als ein großzügiges Zimmer ausgebaut, auch mit kleinem Wasch- Duschbereich. Hier könnten die Eltern wohnen, mit der Möglichkeit einen Büroarbeitsplatz zu integrieren.

Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind Schätzwerte, da keine exakten Flächenangaben/Pläne vorhanden sind.

Angaben ohne unser Obligo.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde bisher außer durch den Specksteinofen mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt, die Brauchwassererzeugung erfolgte über elektrische Boiler.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf aber viele Ausbaumöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien oder Paare mit handwerklichen Geschick und leistbare Alternative zum Neubau. In Kombination mit dem Wohnhaus bietet die zusätzlich erwerbbare Garage auch für Werkstatt/ Kleinbetriebe attraktive Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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