Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerfläche, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 328 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Carport und 3 Pkw-Stellplätze. Baujahr 1967, Wohnhausanbau 1980, Umbauten erfolgten in den Jahren 2002 und 2022. Die Raumaufteilung umfasst:

- Erdgeschoss: Verkaufsraum, Lager, Abstellraum, WC-Anlage auf 68 Quadratmetern (Verkehrswert: 184.000 EUR)

- Wohnung 1: Diele/Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, überdachte Terrasse auf 129 Quadratmetern (Verkehrswert: 207.000 EUR)

- Obergeschoss/Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche auf 57 Quadratmetern (Verkehrswert: 147.000 EUR)

- Wohnung 3:

- Obergeschoss: Flur, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Loggia.

- Dachgeschoss: Galerie, Dachloggia, insgesamt 142 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Abstellfläche (Verkehrswert: 366.000 EUR)

- Dachgeschoss: Lagerfläche auf 58 Quadratmetern (Verkehrswert: 31.000 EUR)

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau mit einem erheblichen Bedarf an Fertigstellung. Derzeit wird der Dachgeschosslagerraum renoviert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 935.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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