2-Familienhaus mit ehem. Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus mit früherer Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1908 umfasst insgesamt 494 m² Bruttogrundfläche und ist nicht unterkellert. Das Dach wurde zwischen 1997 und 2002 neu eingedeckt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, Heizungsraum, 6 Zimmern und Abstellraum, einem Obergeschoss mit Flur, separatem WC, 4 Zimmern und Bad/WC sowie einem Dachgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum und 3 Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 2000), bei der einige Räume im Erdgeschoss teilweise nicht beheizt sind. Es gibt einen Brauchwasserspeicher neben der Heizung und zusätzlich einen Kachelofen im Obergeschoss. Im Gebäude gibt es nur einen Stromzähler, was derzeit eine separate Abrechnung des Stromverbrauchs unmöglich macht. Darüber hinaus fehlen die notwendigen Messgeräte an den Heizkörpern für eine getrennte Abrechnung des Heizungsverbrauchs. Das Gebäude weist generell einen desolaten Zustand auf, und die Außenbereiche sind größtenteils sanierungsbedürftig. Der nördliche Teil des Grundstücks ist ein steiler Hang und daher nur sehr begrenzt nutzbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 70.000,00 EUR.

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