Wohnhaus nebst Garage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 277,79 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einer Garage mit 17,58 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1933, Garage wurde 1980 errichtet, Teilmodernisierung im Jahr 2013 umfasste teilweise Erneuerung des Daches, Wärmedämmung der Fassade, Austausch der Fenster und der Haustür, sowie Verbesserung des Sanitärbereichs.

Die Planung des Grundrisses weist gefangene Räume und geringe Fensterflächen auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise fehlerhaft oder unvollständig. Zu den wesentlichen Baumängeln gehören Putz- und Feuchtigkeitsschäden, hauptsächlich im Keller- und Sockelbereich, abgenutzte Treppen, fehlende Wandanschlüsse, offene Kabelführungen, beschädigte Dämmung im Dachgeschoss und unvollständige Fertigstellungen. Insgesamt besteht ein erheblicher Wartungsbedarf, der Zustand kann als befriedigend bis vernachlässigt eingestuft werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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