Freistehendes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Zwei-Familienhaus mit zwei Etagen und teilweisem Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 246 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über Anbauten und sechs offene und gepflasterte Stellplätze. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, mit Erweiterungen in den Jahren 1956/60 und Modernisierungen in den Jahren 1978/83/94 (Fenster), 1986 (Heizung) sowie vor 15-25 Jahren (Dämmfassaden, Dacheindeckung, Bäder). Die Raumaufteilung umfasst im Keller drei Kellerräume, den Heizungsraum und den Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, zwei Abstellräume, zwei Schlafzimmer, Wohnküche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Bad, Küche und drei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und zwei Zimmer umfasst.

Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; ungleichmäßige Gestaltung des Grundrisses, Vorhandensein von Baumängeln (darunter Anzeichen von Feuchtigkeit im Untergeschoss, sichtbare Deformation der Außenmauern des Kellers; teilweise bedingt durch Bauweise resultierende Wärmebrücken).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 273.000,00 EUR.

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