Mehrfamilienhaus in malerischer Landschaftslage

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1965, das anfangs als Zweifamilienhaus erbaut wurde und 1972 erweitert wurde, bietet nun Platz für vier Wohneinheiten. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine teilweise ausgebaute Dachgeschossfläche sowie einen Keller. Zusätzlich gibt es einen 2-geschossigen Anbau .

Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen, zwei PKW-Stellplätze und ein halber Anteil an einem Anliegerweg. Die Gesamtwohnfläche beträgt 185 m² für das Hauptgebäude und 169,80 m² für den Anbau.

Die Raumaufteilung im Hauptgebäude umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC mit Vorplatz, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier 94,30 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad/WC, drei Zimmer, eine Küche und zwei Balkone auf 90,70 m² Wohnfläche.

Im Anbau gibt es im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC mit Vorplatz, eine Küche mit Vorplatz und eine Terrasse auf 87,60 m² Fläche. Im Obergeschoss des Anbaus sind eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC mit Vorplatz, eine Küche mit Vorplatz und eine Loggia auf 82,20 m² untergebracht.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die durch Solarthermie unterstützt wird. Aufgrund des nachträglichen Anbaus ist die Raumaufteilung nicht immer optimal, mit je einem Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss des Anbaus, die sich außerhalb des ursprünglichen Grundrisses befinden. Der Gebäudezustand ist größtenteils durchschnittlich, es sind jedoch geringfügige Instandhaltungsrückstände erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.208.000,00 EUR.

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