Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und Swimming-Pool

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 117,55 m², mit einer Garage und angeschlossenem Geräteraum, sowie einem Swimming-Pool. Baujahr 1938, Garage erbaut 1964, Modernisierungsarbeiten von 2010-2018 (Dachisolierung, Fenster, Eingangstür, teilweise Erneuerung der Leitungssysteme, Innenausbau). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (66,63 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Dachterrasse (50,92 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Es existieren verschiedene Bauschäden wie aufsteigende Feuchtigkeit in den Außen- und Innenwänden im Untergeschoss, Schimmelbefall im Untergeschoss und im Badezimmer/Dachgeschoss, Risse in den Außenwänden im Untergeschoss und Erdgeschoss sowie an der Fassade. Des Weiteren fehlt an der Kelleraußentreppe eine Absturzsicherung. Die Gartenanlage wurde noch nicht fertiggestellt und der Swimming-Pool ist außer Betrieb.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 302.000,00 EUR.

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