Einfamilien-Doppelhaushälfte, Garage und Carport

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 134 m² Wohnfläche, sowie einem Anbau mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage (32 m² Nutzfläche), Carport und einem Holzgartenhaus. Baujahr 1933/34, Anbau und Garage wurden 1995 hinzugefügt, Renovierungsarbeiten wurden 2016 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur und 2 Zimmer, im Dachgeschoss ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Im Anbau befinden sich im Keller ein Flur, Heizungsraum/Waschküche und 2 Kellerräume, im Erdgeschoss ein Flur, ein Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, sowie im Dachgeschoss ein Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer.

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998), im Dachgeschoss Fußbodenheizung vorhanden. Aufgrund gelagerter Gegenstände in einigen Bereichen war eine gründliche Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Gebäudes ist normal, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, was zu potenzieller Lärmbelästigung durch den Straßenverkehr führen kann. Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, beginnend am 22.01.2018.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 342.463,00 EUR.

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